1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市鶴見区
19.8万円/㎡
前年比-25.5%
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鶴見緑地第2コーポ
大阪府大阪市鶴見区横堤三丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 横堤駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
2,874万円
41.6万円/㎡
2,127
2,625
3,123
3,622
AI査定結果
推定相場価格
2,874万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,625万円〜3,123万円
38.0万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
鶴見緑地第2コーポ
2,880万円（41.7万円/㎡）/ 1階 / 69.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 2,880万円 | 41.7万円 | 1階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 3,098万円 | 44.9万円 | 1階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 3,198万円 | 46.3万円 | 1階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,980万円 | 43.2万円 | 1階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,298万円 | 47.8万円 | 1階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,998万円 | 43.4万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 3,098万円 | 44.9万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,198万円 | 46.3万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,380万円 | 34.5万円 | 2階 | 69.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,100万円 | 30.4万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,480万円 | 23.9万円 | 6階 | 62㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,250万円 | 32.6万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 2,400万円 | 34.8万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 37.4万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 40.3万円 | 5階 | 69.03㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 鶴見緑地第2コーポ 大阪市鶴見区横堤三丁目 | 横堤駅5分 | 2,880万円 | 41.7万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 113戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 西つるみコーポ 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅5分 | 3,590万円 | 46.0万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 116戸 | SRC |
| 2026/01/26 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/12/26 | エメラルド鶴見 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅11分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市鶴見区では25.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して110.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 鶴見緑地第2コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1986年築 / 8階建 / 100戸 / RC造